7月16日上午，（大连）春德街86号楼的市民刘女士家，卧室顶棚掉下大约1平方米水泥块，已经露出预制板，预制板之间的缝隙清晰可见。刘女士认为，之所以会掉水泥块，与房顶的防水问题有很大关系。家住102号楼顶层的王大娘介绍，她家去年花7000元给自己楼上铺了一层油毡纸，可今年被一场大风吹开了。“不是质量不好，油毡纸层下面的水泥层都掉渣子了，因此根本固定不住。要想彻底维修，不是一家一户铺油毡纸就能弄好的。”在中间层4楼一户居民家窗户一侧的墙壁墙皮都脱落了，都长了霉斑。为了美观，她用白纸板把黑墙壁遮挡住，可用木棍捅一下纸板，竟然能从夹缝中冒出水来。
水泥等建材长期被雨水侵蚀，会加速老化，失去应有功能。墙砖和水泥是最典型的例子，长期泡水，砖和水泥的强度都会下降，甚至徒手都可以掰开。不仅如此，包裹在水泥、墙体的金属构件也会因此腐蚀生锈，失去加固作用，进而为建筑安全带来隐患。
老房子的渗漏问题由来已久，主要与以前防水材料防水等级低和人们对建筑防水了解不多有关系。基于以上老社区渗漏的普遍性，冠珠晶灵防水工程师李先生建议，小区筹集资金做整体的防水维修。对所有渗漏点进行排查，清理基面，先采用堵漏王、水不漏等刚性防水材料对基面进行全面加固处理；然后大范围用水泥基防水涂料涂刷防水层，这种材料的好处在于其含有水泥成分，能与水泥基面形成100%粘结的防水层，这个特性使之防水性能比防水油毡纸更可靠。冠珠晶灵的K11防水浆料（涂料）涂刷到基面并做好保护层可达到与建筑同寿命的超长防水年限。（资料来源：大连晚报）